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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
A découvrir absolument ! Cet appartement sans bail commercial vous est proposé en exclusivité par l'agence Célimmo de Guidel Plages. Situé dans une résidence avec piscine privée, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 13 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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117 700 € | 4 204 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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112 350 € | 4 013 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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112 350 € | 4 013 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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111 280 € | 3 974 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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111 280 € | 3 974 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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107 000 € | 3 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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101 880 € | 3 286 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 119 780 € | 41 m² | 2 921 € |
| 30/04/2025 | 9012 La Falaise | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 163 375 € | 32 m² | 5 105 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Louis Le Montagner | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Falaise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 17/06/2024 | 9018 Scubidan | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 24/05/2024 | 9009 La Falaise | 68 500 € | 21 m² | 3 262 € |
| 24/05/2024 | 9002 Scubidan | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 16/05/2024 | 9003 Scubidan | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 06/05/2024 | 9012 La Falaise | 135 250 € | 32 m² | 4 227 € |
| 15/04/2024 | 7484 Res Le Maeva | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 15/04/2024 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 162 800 € | 35 m² | 4 651 € |
| 10/04/2024 | 1 All Des Callunes | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 05/04/2024 | 9001 Scubidan | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 142 400 € | 41 m² | 3 473 € |