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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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111 280 € | 3 974 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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112 350 € | 4 013 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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112 350 € | 4 013 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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107 000 € | 3 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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117 304 € | 4 045 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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117 304 € | 4 045 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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117 700 € | 4 204 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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117 700 € | 4 204 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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101 880 € | 3 286 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 119 780 € | 41 m² | 2 921 € |
| 30/04/2025 | 9012 La Falaise | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 163 375 € | 32 m² | 5 105 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Louis Le Montagner | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Falaise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 17/06/2024 | 9018 Scubidan | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 24/05/2024 | 9009 La Falaise | 68 500 € | 21 m² | 3 262 € |
| 24/05/2024 | 9002 Scubidan | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 16/05/2024 | 9003 Scubidan | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 06/05/2024 | 9012 La Falaise | 135 250 € | 32 m² | 4 227 € |
| 15/04/2024 | 7484 Res Le Maeva | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 15/04/2024 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 162 800 € | 35 m² | 4 651 € |
| 10/04/2024 | 1 All Des Callunes | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 05/04/2024 | 9001 Scubidan | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 142 400 € | 41 m² | 3 473 € |