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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Cette belle longère de caractère d'environ 170 m², située dans un hameau paisible de Guichen. À seulement 2 km du centre de Guichen et à 2 minutes de la gare Guichen/Laillé, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 41 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 60 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 95 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 135 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 176 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4yKJ Actuel
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333 400 € | - |
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#aFtav
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420 000 € | +26,0% |
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#aHduw
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399 000 € | +19,7% |
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#aWPQP
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399 000 € | +19,7% |
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#bweRZ
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383 000 € | +14,9% |
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#bzqhB
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335 000 € | +0,5% |
|
#c2BMq
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354 280 € | +6,3% |
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#c2SlQ
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335 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICHEN
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GUICHEN |
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T7 BAULON
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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338 616 € | 1 924 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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338 616 € | 1 924 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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338 616 € | 1 924 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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340 500 € | 1 935 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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321 900 € | 1 839 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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321 900 € | 1 839 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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321 900 € | 1 839 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 1 829 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 13/10/2025 | 2 Imp Res Du Parc | 413 000 € | 142 m² | 2 908 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 24/07/2025 | 18 La Grande Sadouve | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |