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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Cette superbe longère de 154 m², située à Guichen, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un emplacement qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 410 844 € | 47 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 68 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 107 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 152 922 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 199 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUuSu Actuel
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377 500 € | - |
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#bnDRF
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381 000 € | +0,9% |
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#byyFi
|
403 000 € | +6,8% |
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#byCcf
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381 000 € | +0,9% |
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#bzO36
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381 000 € | +0,9% |
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#bBCp6
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381 000 € | +0,9% |
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#bEXxO
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403 000 € | +6,8% |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 16/05/2025 | 9020 Peguin | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |