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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 398 496 € | 41 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 61 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 139 716 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 184 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT REAN ↗ +5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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369 900 € | 2 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 LASSY
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348 600 € | 1 874 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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348 600 € | 1 874 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 16/05/2025 | 9020 Peguin | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |