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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
A saisir, superbe terrain de 351m² idéalement situé dans la charmante ville de Guichen. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur maison dans un cadre de vie pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 186 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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385 984 € | 3 016 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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379 600 € | 2 711 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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376 846 € | 2 751 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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376 846 € | 2 751 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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398 000 € | 2 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT REAN
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399 990 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 622 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |
| 16/07/2025 | 5 La Feroulais | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |