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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen ! Un terrain d une superficie de 332m² est actuellement en vente dans cette charmante ville de la campagne bretonne. Guichen, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 142 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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296 100 € | 2 509 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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296 580 € | 2 879 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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296 580 € | 2 879 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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291 200 € | 2 800 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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289 444 € | 2 561 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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299 700 € | 2 938 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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288 750 € | 2 238 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT REAN
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287 375 € | 2 336 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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285 540 € | 2 855 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |