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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Superbe terrain sur la commune de LASSY, offrant tous les avantages de proximité avec RENNES, BRUZ, les écoles, les commerces, les activités sportives et culturelles. Faîtes vite p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASSY ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT REAN
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285 700 € | 2 323 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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283 986 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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296 100 € | 2 509 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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298 868 € | 2 693 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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299 800 € | 2 172 € | 138 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Nominoe | 283 319 € | 116 m² | 2 442 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Touchette | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue Pierre Marie Josse | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Croix St Michel | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 08/09/2023 | 5369 Le Moulin A Vent | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 29/08/2023 | 5241 Le Chataignier | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue Pierre Marie Josse | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 08/04/2023 | 5 Rue De La Chesnaie | 306 950 € | 124 m² | 2 475 € |