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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve, conçue pour offrir confort, élégance et haute efficacité énergétique. Ce plain-pied en L avec son porche d'entrée, propose un vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 229 992 € | 23 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 103 419 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUICHEN
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213 330 € | 2 397 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSY
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211 850 € | 2 492 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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211 850 € | 2 492 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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216 500 € | 2 279 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LASSY
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209 418 € | 2 327 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 246 € | 2 336 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 246 € | 2 336 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GUICHEN
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217 250 € | 2 469 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 287 € | 2 441 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 287 € | 2 441 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 488 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 04/07/2025 | 9011 Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |