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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
En plein c ur de la Bretagne, un terrain de 318m² situé Ã Guichen est actuellement en vente. Ce bien immobilier se trouve dans un lotissement attrayant, offrant un cadre de vie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUICHEN
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228 332 € | 3 044 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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226 500 € | 2 867 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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226 500 € | 2 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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221 966 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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221 966 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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235 832 € | 3 144 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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236 700 € | 3 156 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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236 700 € | 3 156 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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236 700 € | 3 156 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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218 800 € | 2 701 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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218 800 € | 2 701 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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218 100 € | 2 726 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 994 € | 2 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 488 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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239 206 € | 2 629 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 28/03/2025 | 4 Les Terres | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/03/2025 | 6 Pas Henri Bougeard | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 28/02/2025 | 9 All De Trehelu | 207 400 € | 70 m² | 2 963 € |
| 07/02/2025 | 9001 La Licoisiere | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Rene Dieras | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 04/12/2024 | 9010 Rue Jacques Blouet | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Henri Et Joseph Cellier | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Cassiopee | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/10/2024 | 16b Rue Rene Dieras | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 23/10/2024 | 9013 Peguin | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 23/10/2024 | 101 Rue Saint Marc | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 67 La Morinais | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 08/10/2024 | 31 La Haute Bouexiere | 290 500 € | 66 m² | 4 402 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Luc Urbain | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |