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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Construisez votre maison sur un terrain de 304 m² comprenant au RDC : garage, salon, séjour, cuisine ouverte, et à l'étage : 3 chambres, SDB et WC. possible 4 chambres Frais de not...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOVEN ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNEN
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227 715 € | 2 423 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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228 492 € | 2 077 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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229 240 € | 2 163 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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220 900 € | 2 454 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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219 211 € | 2 332 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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218 289 € | 2 399 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GOVEN
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218 146 € | 2 001 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SENOUX
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 994 € | 2 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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217 992 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 789 € | 2 393 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 488 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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217 447 € | 2 620 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 22/08/2024 | 5433 Louvain | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue De La Vigne Soriette | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |