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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Chaumière Unique ……. Sur la commune de Lassy-Sud en GUICHEN (tous commerces et services), Proche de BRUZ avec accès direct à RENNES La Gaieté, métro et Aéroport. Une rare opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTJ17 Actuel
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399 000 € | - |
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#amE5o
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450 000 € | +12,8% |
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#aUhNY
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450 000 € | +12,8% |
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#aVe68
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450 000 € | +12,8% |
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#aVNHP
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450 000 € | +12,8% |
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#aZ0TN
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450 000 € | +12,8% |
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#b2vfe
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399 000 € | - |
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#b2vfg
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399 000 € | - |
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#b3woO
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431 000 € | +8,0% |
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#b3L8P
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431 000 € | +8,0% |
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#b59BV
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431 000 € | +8,0% |
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#b53oU
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431 000 € | +8,0% |
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#b6lOL
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431 000 € | +8,0% |
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#b6LxD
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431 000 € | +8,0% |
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#b8iJQ
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431 000 € | +8,0% |
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#b8VBH
|
431 000 € | +8,0% |
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#bfXMG
|
431 000 € | +8,0% |
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#bgP5E
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431 000 € | +8,0% |
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#bihgw
|
431 000 € | +8,0% |
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#bmfpU
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415 000 € | +4,0% |
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#bCypG
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395 000 € | -1,0% |
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#c04vS
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432 000 € | +8,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GUIGNEN
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395 200 € | 1 796 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à GUIGNEN |
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T8 GUICHEN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à GUICHEN |
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T8 PONT REAN
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387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à PONT REAN |
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T8 ST SENOUX
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384 500 € | 1 772 € | 217 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 217 m² à ST SENOUX |
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à GUICHEN |
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T8 BAULON
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364 000 € | 1 583 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BAULON |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 24/07/2025 | 18 La Grande Sadouve | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 20/06/2025 | 4 Chauvignac | 239 000 € | 193 m² | 1 238 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |