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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Guiche - Maison à Vendre - Découvrez cette jolie maison neuve, idéalement située à Guiche, dans un lotissement calme et récent, offrant un cadre de vie serein et convivial.Atouts m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHE ↘ -6.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUICHE
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347 000 € | 4 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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347 000 € | 4 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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T4 GUICHE
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T4 GUICHE
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347 000 € | 4 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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347 000 € | 4 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDACHE
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356 000 € | 3 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDACHE
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T4 SAMES
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMES
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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358 500 € | 3 550 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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358 500 € | 3 550 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BARDOS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHE
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 665 Che Du Pouy | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 1879 Rte De La Bidouze | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 10/12/2024 | 75 Che De Lamicq | 313 380 € | 79 m² | 3 967 € |
| 30/08/2024 | 228 Che Du Lhic | 462 000 € | 92 m² | 5 022 € |
| 28/05/2024 | 388 Che De Sallenave | 311 094 € | 93 m² | 3 345 € |
| 20/04/2024 | 414 Che De Sallenave | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/02/2024 | 443 Che Des Arroques | 348 500 € | 103 m² | 3 383 € |
| 24/03/2023 | 110 Che Du Lavoir | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |