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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A SAISIR MAISON CONTEMPORAINEA seulement 35 minutes de l'océan, découvrez cette villa contemporaine nichée dans un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur la campagn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIDACHE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIDACHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIDACHE
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356 000 € | 3 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMES
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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358 500 € | 3 550 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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T4 GUICHE
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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T5 SAMES
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337 400 € | 3 040 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMES
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T5 SAMES
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T5 BARDOS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHE
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHE
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Che De La Tour | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 21/02/2025 | 585 Rte De Saint Palais | 289 000 € | 86 m² | 3 360 € |
| 16/01/2025 | 405 Che Lacoume | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 02/09/2024 | 16 All Verno | 293 800 € | 85 m² | 3 456 € |
| 26/08/2024 | 2 All Verno | 325 900 € | 89 m² | 3 662 € |
| 09/07/2024 | 12 All Verno | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 06/06/2024 | 525 Che De Bidau | 207 650 € | 90 m² | 2 307 € |
| 12/02/2024 | 1945 Che De Bidau | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/01/2024 | 1245 Che De Batchalette | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 07/08/2023 | 575 Che De Haitce | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 30/05/2023 | 1 All Verno | 324 050 € | 89 m² | 3 641 € |