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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Dans le paisible village de Guiche, venez découvrir cette maison chaleureuse et rénovée, offrant 107 m² habitables auxquels s’ajoutent de belles surfaces annexes exploitables, idéa...
366 Route de Bidache 64520 Guiche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHE ↘ -6.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRbBt Actuel
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369 000 € | - |
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#avDDx
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369 000 € | - |
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T4 SAMES
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMES
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMES
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329 400 € | 3 294 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 665 Che Du Pouy | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 1879 Rte De La Bidouze | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 30/08/2024 | 228 Che Du Lhic | 462 000 € | 92 m² | 5 022 € |
| 28/05/2024 | 388 Che De Sallenave | 311 094 € | 93 m² | 3 345 € |
| 20/04/2024 | 414 Che De Sallenave | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/02/2024 | 443 Che Des Arroques | 348 500 € | 103 m² | 3 383 € |
| 24/03/2023 | 110 Che Du Lavoir | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |