Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Agréable propriété ancienne en pierres avec dépendance et puits -Guern, à 10 minutes de Pontivy. L’authenticité et le charme de la pierre pour cette agréable propriété située en ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 400 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 980 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFeaG Actuel
|
258 900 € | - |
|
#apHhZ
|
288 000 € | +11,2% |
|
#aRRS1
|
289 800 € | +11,9% |
|
#aTAlv
|
259 000 € | - |
|
#aTWLP
|
259 000 € | - |
|
#aTZd8
|
250 000 € | -3,4% |
|
#aUr6s
|
259 000 € | - |
|
#b0ru0
|
289 800 € | +11,9% |
|
#bh9rD
|
289 800 € | +11,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUERN
|
258 900 € | 1 384 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T9 GUERN
|
239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUERN
|
239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T8 GUERN
|
236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERN
|
236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |