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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison en pierre au calme de la campagne bretonne Située à Guern dans un paisible hameau de quelques maisons, en pleine nature et à seulement 15min de Pontivy, cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 283 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERN ↗ +35.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERN
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134 000 € | 1 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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138 900 € | 1 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERN
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138 950 € | 1 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MELRAND
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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T5 BUBRY
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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T5 BUBRY
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MELRAND
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126 600 € | 1 489 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 66 m² | 5 138 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |