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561 750 €
T9 294 m²
GUERN 56310
+10% vs marché
1 911 €/m²

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Maison • 9 pièces • 294 m²

GUERN (56310) • Guern
Terrain 8 429 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 197 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂
Énergie Gaz

Si vous aimez les propriétés de charme rénovées avec goût, offrant un cadre de vie unique , je vous invite alors à venir découvrir cet authentique Manoir Breton du 18ème siècle sit...

Quartier Guern

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 561 750 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 606 €
Prix net vendeur 540 144 €
Frais de notaire +38 873 €
Émoluments 5 655 €
Droits & taxes 31 868 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 600 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 600 623 €
Capital à emprunter 600 623 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 179 €/mois 21 755 €/mois 603 036 € 62 476 € 3,15%
10 ans 5 270 €/mois 15 970 €/mois 632 400 € 91 840 € 3,20%
15 ans 3 811 €/mois 11 548 €/mois 685 980 € 145 420 € 3,30%
20 ans 3 107 €/mois 9 415 €/mois 745 680 € 205 120 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
38 808 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 234 €/an
Charges copro. NR 1 764 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 717 €/an
GLI (2,5%) 970 €/an
Vacance locative 3 233 €/an
Total charges 12 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).