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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
Propriété entre La Baule et GuérandeVaste propriété située entre La Baule et Guérande, offrant sur belle parcelle arborée de plus de 8500m²: - Au rez-de-chaussée: entrée et dégagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 513 €/mois | 53 070 €/mois | 1 471 092 € | 152 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 855 €/mois | 38 955 €/mois | 1 542 600 € | 223 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 298 €/mois | 28 176 €/mois | 1 673 640 € | 354 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 1 819 200 € | 500 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 969 800 € | 651 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axIdO Actuel
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1 372 800 € | - |
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#9AwGl
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1 367 520 € | -0,4% |
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#auUI6
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1 367 520 € | -0,4% |
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#aofhx
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1 372 800 € | - |
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#aTLEq
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1 236 000 € | -10,0% |
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#aV2tc
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1 236 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |
| 21/07/2023 | 70 Rte De Drezeux | 1 150 000 € | 242 m² | 4 752 € |