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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 263 m²
44350 - GUERANDE/LA BAULE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare, les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécuri...
12 Domaine des Landes 44350 Guérande
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 446 €/mois | 52 867 €/mois | 1 465 464 € | 151 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 806 €/mois | 38 806 €/mois | 1 536 720 € | 223 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 262 €/mois | 28 067 €/mois | 1 667 160 € | 353 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 551 €/mois | 22 882 €/mois | 1 812 240 € | 498 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 1 962 300 € | 648 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auUI6 Actuel
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1 367 520 € | - |
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#9AwGl
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1 367 520 € | - |
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#aofhx
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1 372 800 € | +0,4% |
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#axIdO
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1 372 800 € | +0,4% |
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#aTLEq
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1 236 000 € | -9,6% |
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#aV2tc
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1 236 000 € | -9,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
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1 452 000 € | 4 654 € | 312 m² | 10 | Voir |
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1 248 000 € | 4 837 € | 258 m² | 7 | Voir |
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1 243 200 € | 4 727 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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1 236 000 € | 4 700 € | 263 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |
| 21/07/2023 | 70 Rte De Drezeux | 1 150 000 € | 242 m² | 4 752 € |