Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
BARNES Baie de la Baule vous propose cette villa située dans un domaine privé aux portes de La Baule. Sa surface de plus de 260 m² vous permet d'accueillir votre famille en résiden...
12 Domaine des Landes 44350 Guérande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUERANDE
|
1 243 200 € | 4 727 € | 263 m² | 8 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
1 290 000 € | 4 708 € | 274 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
1 290 000 € | 4 708 € | 274 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |
| 21/07/2023 | 70 Rte De Drezeux | 1 150 000 € | 242 m² | 4 752 € |