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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 471m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² 3 Chambres avec placards dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEGON ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SERVANT
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177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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176 215 € | 1 875 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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176 215 € | 1 875 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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180 876 € | 1 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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182 215 € | 1 938 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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182 215 € | 1 938 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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182 871 € | 1 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5892 Mesle | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 5246 Le Bas De La Lande | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 22/04/2025 | 5686 Les Touches | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 22/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Juin 1944 | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 6340 Pourmabon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 15/11/2024 | 5255 La Millotte | 134 750 € | 80 m² | 1 684 € |
| 03/10/2024 | 5664 La Ville Hourmand | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 17/09/2024 | 4 Pl De L Eglise | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Anne De Bretagne | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 21/06/2024 | 5681 La Ville Ville | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 14/06/2024 | 5431 Le Maguero | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 22/05/2024 | 9 La Ville Ruaud | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Du Lt De La Grandiere | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 21/03/2024 | 6362 Guilleron | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |