180 876 €
T5
99 m²
HELLEAN
56120
+1%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 876 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
HELLEAN (56120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 613 €
Prix net vendeur
172 263 €
Frais de notaire
+13 641 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 517 €
Capital à emprunter
194 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
13 068 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLEUGRIFFET
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUGRIFFET
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUGRIFFET
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUGRIFFET
|
182 215 € | 1 938 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUGRIFFET
|
182 215 € | 1 938 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOSSELIN
|
179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOSSELIN
|
179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOSSELIN
|
179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 HELLEAN
|
182 871 € | 1 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUEGON
|
183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUEGON
|
183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SERVANT
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOSSELIN
|
184 764 € | 1 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOSSELIN
|
184 764 € | 1 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CROIX HELLEAN
|
185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |