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iad France - Véronique Bretot vous propose: Au Sud du Mans – Une maison familiale où il fait bon vivreAux portes du Mans, nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette ...
5 Route des Martinieres 72230 Guécélard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 389 760 € | 40 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 408 720 € | 59 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 172 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUECELARD
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362 500 € | 1 908 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 GUECELARD
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T7 MULSANNE
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369 200 € | 1 943 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GUECELARD
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325 500 € | 1 661 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 GUECELARD
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325 500 € | 1 808 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUECELARD
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325 500 € | 1 808 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 GUECELARD
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322 400 € | 1 771 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUECELARD
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322 400 € | 1 771 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUECELARD
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322 400 € | 1 771 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 GUECELARD
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315 000 € | 1 703 € | 185 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 All De La Grande Sapiniere | 262 000 € | 178 m² | 1 472 € |
| 30/01/2025 | 10b Rte D Oize | 273 000 € | 161 m² | 1 696 € |
| 14/12/2024 | 1 Le Champ Landais | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 11/10/2024 | 70 Rte Des Galopieres | 330 000 € | 195 m² | 1 692 € |