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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces situé dans une résidence récente et bien entretenue. L’entrée, équipée de rangements, ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GROSLAY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GROSLAY
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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T3 GROSLAY
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De La Station | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Henri Dunant | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 25 m² | 12 120 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 61 m² | 4 967 € |
| 23/12/2024 | 32b Rue De Montmorency | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Du General Leclerc | 91 000 € | 33 m² | 2 758 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 20/11/2024 | 65 Rue Pasteur | 103 000 € | 25 m² | 4 120 € |
| 20/09/2024 | 51 Rue De Montmorency | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Henri Dunant | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Henri Dunant | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 09/07/2024 | 51 Rue Du General Leclerc | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |