Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Grande maison de 136m² sur un terrain de 885m² sans vis-à-visIMOP - Sylvie MACODIA, en exclusivité, présente cette grande et lumineuse maison individuelle de 136m², offrant confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 616 980 € | 63 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 646 920 € | 93 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSLAY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GROSLAY
|
579 000 € | 3 530 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSLAY
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSLAY
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
585 000 € | 4 432 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
564 000 € | 3 811 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
559 000 € | 3 367 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLAY
|
559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Rue Carnot | 454 000 € | 116 m² | 3 914 € |
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Comartin | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Cheron | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 19/02/2024 | 64 Rue Des Carrieres | 400 400 € | 134 m² | 2 988 € |
| 05/02/2024 | 21b All De Pampelune | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |
| 08/01/2024 | 10 All Du Champ Barbier | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue D Enghien | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Du Bel Air | 343 450 € | 118 m² | 2 911 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Du Docteur Goldstein | 384 000 € | 117 m² | 3 282 € |
| 18/10/2023 | 11 All De Pampelune | 564 000 € | 117 m² | 4 821 € |
| 18/09/2023 | 9 All De Pampelune | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |