729 400 €
T5
115 m²
GROIX
56590
+69%
vs marché
6 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit729 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
GROIX (56590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 410 €
Prix net vendeur
697 990 €
Frais de notaire
+49 700 €
Émoluments
7 169 €
Droits & taxes
41 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 100 €
Capital à emprunter
779 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 427 €/mois | 28 567 €/mois | 791 868 € | 90 678 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 944 €/mois | 21 042 €/mois | 833 280 € | 132 090 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 207 990 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 294 810 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 384 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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759 200 € | 5 840 € | 130 m² | 5 | Voir |
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695 200 € | 5 942 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Francis Stephant | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 30/08/2025 | 7413 Mez Linguenaud | 452 000 € | 138 m² | 3 275 € |