823 180 €
T6
165 m²
GROIX
56590
Retirée
+2%
vs marché
4 989
€/m²
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Créer un compte gratuit823 180 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 165 m²
GROIX (56590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
823 180 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 661 €
Prix net vendeur
791 519 €
Frais de notaire
+56 114 €
Émoluments
8 065 €
Droits & taxes
46 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
879 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
879 294 €
Capital à emprunter
879 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 639 €/mois | 32 239 €/mois | 893 676 € | 102 312 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 837 €/mois | 23 748 €/mois | 940 440 € | 149 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 1 026 000 € | 234 636 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 1 124 160 € | 332 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 434 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GROIX
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823 180 € | 5 345 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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823 180 € | 5 345 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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823 180 € | 5 345 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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823 180 € | 5 345 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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864 860 € | 5 058 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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864 860 € | 5 058 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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864 860 € | 5 058 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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864 860 € | 5 058 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T6 GROIX
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760 660 € | 4 610 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à GROIX |
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T6 GROIX
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760 660 € | 4 610 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à GROIX |
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T6 GROIX
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760 660 € | 4 610 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à GROIX |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2026 | 8 Rue Du Centre | 610 000 € | 171 m² | 3 567 € |
| 30/08/2025 | 7413 Mez Linguenaud | 452 000 € | 138 m² | 3 275 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Pen Parc | 175 875 € | 144 m² | 1 221 € |
| 03/06/2025 | 7303 Moustero | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 05/09/2024 | 5248 Kerlobihan | 580 000 € | 195 m² | 2 974 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |