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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON VUE MER PANORAMIQUE ET ACCES PLAGE A PIEDVous rêvez d'une maison à Groix offrant une véritable vue mer, une terrasse idéalement exposée, un agréable jardin et de beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 370 €/mois | 28 394 €/mois | 787 080 € | 90 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 828 240 € | 131 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 903 600 € | 206 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 990 000 € | 293 031 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 1 079 700 € | 382 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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728 000 € | 6 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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728 000 € | 6 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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728 000 € | 6 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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695 200 € | 5 942 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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695 200 € | 5 942 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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759 200 € | 5 840 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 29/10/2024 | 3 Mez Kerport Tudy | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 26/10/2024 | 7009 Saint Sauveur | 46 312 € | 89 m² | 520 € |
| 17/09/2024 | 9 Pl Du Leurhe | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Courreaux | 391 000 € | 88 m² | 4 443 € |
| 09/04/2024 | 26 Rue Breiz Izel | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |