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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 114 M² PROCHE DE LORIENT AVEC 4 PIÈCES Cette maison située à Groix dans un emplacement privilégié offre une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 400...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 505 €/mois | 25 773 €/mois | 714 420 € | 75 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 749 640 € | 110 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 174 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 885 840 € | 246 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 326 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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700 000 € | 6 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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623 040 € | 5 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 088 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 088 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 088 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 GROIX
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579 000 € | 4 289 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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579 000 € | 4 289 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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579 000 € | 4 289 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 GROIX
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 29/10/2024 | 3 Mez Kerport Tudy | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 09/04/2024 | 26 Rue Breiz Izel | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 02/02/2024 | 5599 Kermunition | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 7115 Lomener | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 05/12/2023 | 13 Rte Des Plages | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |