932 400 €
Bien
133 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
7 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit932 400 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
GROIX (56590)
Terrasse
Jardin
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Exceptionnel sur la plage de Locmaria Maison en pierres, totalement rénovée comprenant 4 chambres disposant chacune de sa salle d'eau et wc. Grande pièce de vie agréable avec vue s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 400 €
Prix net vendeur
888 000 €
Frais de notaire
+62 732 €
Émoluments
8 990 €
Droits & taxes
52 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 132 €
Capital à emprunter
995 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 915 €/mois | 36 106 €/mois | 1 000 860 € | 105 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 752 €/mois | 26 521 €/mois | 1 050 240 € | 154 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 1 140 660 € | 245 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 1 241 040 € | 345 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 352 400 € | 456 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
17 556 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-4 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible