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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
GROIX, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés et l'Office Notarial de la Porte des Indes vous proposent ce bien rare sur le secteur. Emplacement de choix pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 77 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 708 840 € | 112 365 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 176 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 250 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 924 000 € | 327 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brTKm Actuel
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620 400 € | - |
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#brzGQ
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620 400 € | - |
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#bxrvZ
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600 000 € | -3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROIX
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620 400 € | 7 853 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |