Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
GROIX, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés et l'Office Notarial de la Porte des Indes vous proposent ce bien rare sur le secteur. Emplacement de choix pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 77 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 708 840 € | 112 365 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 176 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 250 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 924 000 € | 327 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brTKm Actuel
|
620 400 € | - |
|
#brzGQ
|
620 400 € | - |
|
#bxrvZ
|
600 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GROIX
|
620 400 € | 7 853 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROIX
|
646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROIX
|
646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROIX
|
646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 GROIX
|
647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |