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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLEILE DE GROIX - MORBIHAN. A seulement quelques minutes du bourg et de la plage de Port Mélite, dans le village du Méné, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 349 €/mois | 25 300 €/mois | 701 316 € | 80 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 738 000 € | 116 979 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 184 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 261 219 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 340 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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T5 GROIX
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T4 GROIX
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620 400 € | 7 853 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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T5 GROIX
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618 500 € | 6 185 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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675 000 € | 8 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |