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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Lyse Tristan vous propose: À Groix, dans le secteur recherché de Locmaria, àquelques pas de la plage, cette maison offre un cadre de vie rare où l’océ...
Rue du Dolmen 56590 Groix
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 328 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 GROIX
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674 132 € | 5 571 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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674 132 € | 5 571 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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623 040 € | 5 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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614 884 € | 5 082 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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580 000 € | 5 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 GROIX
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575 000 € | 4 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 20/01/2025 | 9999 Quehello | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 19/11/2024 | 5785 Le Mene | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 29/10/2024 | 3 Mez Kerport Tudy | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 26/10/2024 | 7009 Saint Sauveur | 46 312 € | 89 m² | 520 € |
| 17/09/2024 | 9 Pl Du Leurhe | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Courreaux | 391 000 € | 88 m² | 4 443 € |