898 999 €
Bien
135 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 659
€/m²
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Bien • 13 pièces • 135 m²
GROIX (56590)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
Emplacement rare et exceptionnel disposant d'une vue mer et d'un accès directe aux plages à seulement 50 mètres de cette maison spacieuse et lumineuse. Idéalement située pour des v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 809 €
Prix net vendeur
856 190 €
Frais de notaire
+60 550 €
Émoluments
8 685 €
Droits & taxes
50 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 549 €
Capital à emprunter
959 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 469 €/mois | 34 755 €/mois | 963 396 € | 99 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 1 010 280 € | 146 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 096 020 € | 232 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 1 191 360 € | 327 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 290 000 € | 426 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
17 820 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-4 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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