3 999 000 €
T6
292 m²
GRIMAUD
83310
+57%
vs marché
13 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 999 000 €
Maison • 6 pièces • 292 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
3 036 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 808 €
Prix net vendeur
3 845 192 €
Frais de notaire
+265 560 €
Émoluments
37 344 €
Droits & taxes
226 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 264 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 264 560 €
Capital à emprunter
4 264 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 974 €/mois | 154 467 €/mois | 4 281 816 € | 443 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 416 €/mois | 113 382 €/mois | 4 489 920 € | 651 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 063 €/mois | 82 009 €/mois | 4 871 340 € | 1 033 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 063 €/mois | 66 858 €/mois | 5 295 120 € | 1 457 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 112 €/mois | 57 915 €/mois | 5 733 600 € | 1 895 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
38 544 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-22 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 195 Che De L'abreuvoir | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 05/06/2025 | 9001 Che Saint Pierre | 1 411 920 € | 264 m² | 5 348 € |
| 27/02/2025 | 9001 Bd De Suane | 4 454 500 € | 260 m² | 17 133 € |
| 19/12/2024 | 7295 Guerrevieille | 3 900 000 € | 240 m² | 16 250 € |
| 02/12/2024 | 468 Che De Mignonne | 2 475 000 € | 257 m² | 9 630 € |
| 27/11/2024 | 5641 Guerrevieille | 2 121 130 € | 250 m² | 8 485 € |
| 25/10/2024 | 518 Che Du Camp Marin | 1 382 000 € | 250 m² | 5 528 € |
| 30/09/2024 | 8 Dom Du Golfe Bleu | 2 395 000 € | 260 m² | 9 212 € |
| 27/09/2024 | 7026 Bd Des Sommets | 1 810 000 € | 260 m² | 6 962 € |
| 19/07/2024 | 47 Saint Pons | 3 217 950 € | 240 m² | 13 408 € |
| 05/07/2024 | 5112 Brusquet | 1 500 000 € | 260 m² | 5 769 € |
| 31/05/2024 | 6 Lavelan | 2 700 000 € | 320 m² | 8 438 € |
| 12/04/2024 | 7317 Saint Pons Le Haut | 2 720 850 € | 235 m² | 11 578 € |
| 16/02/2024 | 5947 Mignonne | 2 370 000 € | 252 m² | 9 405 € |
| 22/01/2024 | 9001 Les Mures | 1 250 000 € | 235 m² | 5 319 € |