7 634 710 €
T7
580 m²
GRIMAUD
83310
+87%
vs marché
13 163
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 580 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 634 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-363 558 €
Prix net vendeur
7 271 152 €
Frais de notaire
+500 539 €
Émoluments
70 192 €
Droits & taxes
428 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 135 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 135 249 €
Capital à emprunter
8 135 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 97 240 €/mois | 294 667 €/mois | 8 168 160 € | 846 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 71 377 €/mois | 216 294 €/mois | 8 565 240 € | 1 243 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 626 €/mois | 156 442 €/mois | 9 292 680 € | 1 970 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 088 €/mois | 127 539 €/mois | 10 101 120 € | 2 779 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 458 €/mois | 110 479 €/mois | 10 937 400 € | 3 615 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
76 560 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-43 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher