7 250 166 €
T7
606 m²
GRIMAUD
83310
+70%
vs marché
11 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T7 • 7 pièces • 606 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 250 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-345 246 €
Prix net vendeur
6 904 920 €
Frais de notaire
+475 421 €
Émoluments
66 681 €
Droits & taxes
407 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 725 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 725 587 €
Capital à emprunter
7 725 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 92 343 €/mois | 279 827 €/mois | 7 756 812 € | 803 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 67 783 €/mois | 205 403 €/mois | 8 133 960 € | 1 180 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 026 €/mois | 148 564 €/mois | 8 824 680 € | 1 871 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 39 968 €/mois | 121 115 €/mois | 9 592 320 € | 2 639 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 622 €/mois | 104 915 €/mois | 10 386 600 € | 3 433 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
79 992 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-40 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher