7 662 749 €
T7
578 m²
GRIMAUD
83310
+88%
vs marché
13 257
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 578 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 662 749 €
Honoraires agence (~5,0%)
-364 893 €
Prix net vendeur
7 297 856 €
Frais de notaire
+502 371 €
Émoluments
70 448 €
Droits & taxes
430 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 165 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 165 120 €
Capital à emprunter
8 165 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 97 597 €/mois | 295 748 €/mois | 8 198 148 € | 849 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 71 639 €/mois | 217 088 €/mois | 8 596 680 € | 1 248 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 815 €/mois | 157 015 €/mois | 9 326 700 € | 1 978 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 242 €/mois | 128 006 €/mois | 10 138 080 € | 2 789 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 592 €/mois | 110 885 €/mois | 10 977 600 € | 3 628 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
76 296 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-43 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher