Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Ref 791NCH Dans un très joli village typique et recherché de Drôme Provençale proche de Grignan (8 minutes)venez découvrir cette belle maison en pierre et sa rénovation soignée res...
Place du Cabaret 26770 Salles-sous-Bois
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIGNAN
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNAN
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 VALAURIE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALAURIE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALAURIE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T5 VALAURIE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALAURIE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNAN
|
389 000 € | 2 559 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNAN
|
389 000 € | 2 559 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHAMARET
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMARET
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAMARET
|
385 000 € | 2 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRIGNAN
|
378 000 € | 2 487 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRIGNAN
|
427 000 € | 2 512 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNAN
|
427 000 € | 2 512 € | 170 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 145 Che De L'estang Le Jas Roches | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 01/10/2024 | 9000 La Tuiliere | 756 000 € | 130 m² | 5 815 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 03/07/2023 | 5011 Haute Chalerne | 591 350 € | 140 m² | 4 224 € |