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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
GRIGNAN - Drôme Provençale Découvrez cette superbe villa neuve de 2024, construite selon les toutes dernières normes énergétiques, idéalement située dans un quartier résidentiel pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMARET
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMARET
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNAN
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNAN
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMARET
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMARET
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMARET
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNAN
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNAN
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTJOYER
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 126 Rte De Taulignan | 211 879 € | 88 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 5605 Plaine De Bouveyri | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 31/03/2025 | 5183 Le Village | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/01/2025 | 5514 Les Bramarels | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/09/2024 | 5261a Le Serre Du Moulin | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 01/08/2024 | 5250a Eautagne Du Cours | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 29/07/2024 | 5656 Le Village | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 27/06/2024 | Les Artaudes | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 16/04/2024 | 5757 Le Beau Regard | 285 550 € | 90 m² | 3 173 € |
| 22/02/2024 | 5096 Les Gres | 274 600 € | 97 m² | 2 831 € |
| 01/02/2024 | 5211 Le Village | 412 000 € | 113 m² | 3 646 € |
| 18/10/2023 | 5509 Les Gres | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 09/06/2023 | 5577 Le Mas | 480 800 € | 120 m² | 4 007 € |
| 05/06/2023 | 5186 Rue De La Montee Du Tricot | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 30/03/2023 | 5164 Rue Du Four | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |