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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
* EXCLUSIF * Maison récente d'environ 120 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains. En parfait état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 653 436 € | 67 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 685 200 € | 99 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 157 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 808 080 € | 222 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 879 600 € | 293 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESY SUR AIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRESY SUR AIX
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609 000 € | 5 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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609 000 € | 5 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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615 000 € | 5 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 TREVIGNIN
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620 000 € | 4 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVIGNIN
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620 000 € | 4 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVIGNIN
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620 000 € | 4 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 MOUXY
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620 000 € | 4 460 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUXY
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620 000 € | 4 460 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUXY
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620 000 € | 4 460 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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624 000 € | 5 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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624 000 € | 5 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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624 000 € | 5 073 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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624 000 € | 5 073 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 294 Rte De Corsuet | 588 600 € | 130 m² | 4 528 € |
| 03/04/2025 | 161 Che De La Montagne | 500 730 € | 112 m² | 4 471 € |
| 14/02/2025 | 970 Rte Des Triollets | 640 000 € | 144 m² | 4 444 € |
| 07/02/2025 | 638 Rte De Corsuet | 537 000 € | 100 m² | 5 370 € |
| 20/01/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 837 787 € | 123 m² | 6 811 € |
| 09/01/2025 | 291 Rue Des Longeraies | 516 450 € | 140 m² | 3 689 € |
| 27/12/2024 | 157 Rue De Sarraz | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 04/12/2024 | 823 Rte De Trevignin | 605 226 € | 114 m² | 5 309 € |
| 09/11/2024 | 117 Imp Du Pic Vert | 460 500 € | 101 m² | 4 559 € |
| 09/09/2024 | 105 Rue Des Pommiers | 509 800 € | 105 m² | 4 855 € |
| 04/09/2024 | 467 Rue Des Hautins | 579 000 € | 124 m² | 4 669 € |
| 26/08/2024 | 126 Che Du Nant | 343 000 € | 111 m² | 3 090 € |
| 14/08/2024 | 1442 Rte Des Bauges | 411 600 € | 110 m² | 3 742 € |
| 07/08/2024 | 315 Che Des Bogeys | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/06/2024 | 239 Che Du Clouzet | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |