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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
iad France - Jérôme Errico vous propose: Lumineux appartement T2 avec terrasse à Grenoble - Chemin des EssartsSitué à Grenoble, Chemin des Essarts, cet appartement T2 de 50m², situ...
10 Chemin des Essarts 38100 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auuls Actuel
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115 000 € | - |
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#atSUL
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115 000 € | - |
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#auSzI
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115 000 € | - |
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#aI4nV
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115 000 € | - |
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#b9FAF
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105 000 € | -8,7% |
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#b9Q9r
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105 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 2 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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111 000 € | 2 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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111 000 € | 2 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 897 € | 58 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |