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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
GRENOBLE GUSTAVE RIVET Rue MARCEL PORTE dans une copropriété réisolée par l'extérieur, beau 3p+c rénové au 1è étage avec ascenseur. Très bon secteur à proximité des commerces et du...
7 Rue Marcel Porte 38100 Grenoble
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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111 000 € | 2 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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111 000 € | 2 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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118 000 € | 2 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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98 000 € | 1 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |