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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Rue Thiers, Grenoble, studio de 15,65 m² Carrez (20,54 m² au sol) Vendu libre– Bon état – Beau potentiel locatifDPE D AU 1ER JANVIER 2026Idéal investisseur ou primo-accédant, ce st...
70 Rue Thiers 38000 Grenoble
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GRENOBLE
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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80 000 € | 5 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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80 000 € | 5 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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75 056 € | 3 950 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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75 000 € | 5 357 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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70 000 € | 3 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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70 000 € | 3 889 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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69 800 € | 4 986 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Av Felix-viallet | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Vergniaud | 42 000 € | 15 m² | 2 800 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Marbeuf | 47 000 € | 16 m² | 2 938 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Notre Dame | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Bert | 77 500 € | 16 m² | 4 844 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Gerin | 61 800 € | 14 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Mayen | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Jules Valles | 47 500 € | 19 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Anthoard | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Lachmann | 106 200 € | 24 m² | 4 425 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Capuche | 64 510 € | 21 m² | 3 072 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Crepu | 370 000 € | 14 m² | 26 429 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Docteur Greffier | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Anthoard | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Champs Elysees | 228 000 € | 20 m² | 11 400 € |