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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement (T1) de (19.8)m² à GrenobleIDÉAL INVESTISSEUR – LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée : Loyer HT : 3 255 € / an (271...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GRENOBLE
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75 000 € | 3 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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75 000 € | 3 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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78 000 € | 3 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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70 000 € | 3 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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70 000 € | 3 889 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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70 000 € | 3 182 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 GRENOBLE
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 26/06/2025 | 5 Av Felix-viallet | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Vergniaud | 42 000 € | 15 m² | 2 800 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Mortillet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Notre Dame | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Bert | 77 500 € | 16 m² | 4 844 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Marbeuf | 47 000 € | 16 m² | 2 938 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Gerin | 61 800 € | 14 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Mayen | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Jules Valles | 47 500 € | 19 m² | 2 500 € |