Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Ile verte, au pied du tramway, des petits commerces et proche fac de médecine et pharmacie, pour un pied à terre ou de l'investissement, dans un immeuble traditionnel de bonne fact...
13 Avenue Maréchal Randon 38000 Grenoble
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRpWM Actuel
|
118 000 € | - |
|
#aSBxd
|
128 500 € | +8,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRENOBLE
|
118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T1 GRENOBLE
|
115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 GRENOBLE
|
115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 GRENOBLE
|
115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
126 000 € | 3 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 GRENOBLE
|
109 000 € | 2 659 € | 41 m² | 1 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
108 500 € | 2 646 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 GRENOBLE
|
108 000 € | 2 700 € | 40 m² | 1 | Voir |
|
T1 GRENOBLE
|
105 000 € | 3 000 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
105 000 € | 2 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 5 Av Felix-viallet | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Mortillet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |