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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Idéalement située au 44 rue de Turenne, T2 profitant de hauts plafonds et d'un petit balcon. Copropriété sécurisée avec ascenseur. Agréable pièce de vie. Vendu avec cave. Idéal inv...
44 Rue de Turenne 38000 Grenoble
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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108 500 € | 2 646 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 26/06/2025 | 5 Av Felix-viallet | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Mortillet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Capuche | 64 510 € | 21 m² | 3 072 € |