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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 - RUE ST LAURENT.Situé rue Saint-Laurent, au 2 étage d'une copropriété sécurisée.Cet appartement entièrement rénové se compose de 2 pièces, dont une chambre de 10,60m², un espac...
67 Rue Saint Laurent 38000 Grenoble
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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126 000 € | 3 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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109 000 € | 2 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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108 500 € | 2 646 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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105 000 € | 2 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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102 000 € | 2 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 26/06/2025 | 5 Av Felix-viallet | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Mortillet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |