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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison de plain pied de 112 m² sur son terrain de 866 m² avec pNouveauté: Venez découvrir cette villa récente, de plain pied édifiée sur un terrain plat de 866 m². Cette maison con...
176 Rue de la Ruat 38540 Grenay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLB5o Actuel
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499 000 € | - |
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#aFxVy
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499 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRENAY
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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518 000 € | 3 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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432 700 € | 3 796 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 157 Rue De La Moraine | 507 600 € | 129 m² | 3 935 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 21/01/2025 | 47 Les Avocats | 208 950 € | 133 m² | 1 571 € |
| 26/12/2024 | 11 Lot Bel Azur | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 16/04/2024 | 200 Che De Poulieu | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 05/03/2024 | 4 Lot Des Fromentieres 1 | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 13/10/2023 | 337 Rue Vers Vaulx | 441 720 € | 119 m² | 3 712 € |
| 05/04/2023 | 249 Che De Poulieu | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |